Administración de la propiedad horizontal

Diplomado

Oferta de valor

La regulación de la propiedad horizontal en Colombia se ha desarrollado desde la Ley 182 de 1948, sin embargo, es a partir de la Ley 675 de 2001 que adquiere una mayor importancia convirtiéndose en el eje central de todo un compendio de legislación que aplica en la propiedad horizontal y es a través del conocimiento que se edifica la gestión administrativa que conduce a la prevención y solución de conflictos.  

Objetivos

Dar a conocer un mundo de información indispensable para la más excelente gestión administrativa y gerencial en la propiedad horizontal, con el fin de que, a través de la profundización, surjan las herramientas, medidas y acciones necesarias para la prevención e intervención en los conflictos que surjan en el contexto de la propiedad horizontal, en su amplio campo de aplicación.

Dirigido a

Profesionales que quieran iniciar o afianzar sus conocimientos frente a la propiedad horizontal: residenciales, mixtos y comerciales (consultorios, oficinas, parques industriales, plazas de mercado), miembros de consejos de administración y de comités de convivencia y, en general, todas aquellas personas interesadas en el tema y que cuentan con conocimientos básicos sobre propiedad horizontal.

Metodología

Para lograr los objetivos establecidos, se utilizarán estrategias metodológicas altamente participativas que permitan el cumplimiento de las expectativas de los asistentes y la comprensión y aplicabilidad de los aspectos conceptuales y prácticos propuestos.

Por tanto se conjugarán diferentes estrategias pedagógicas dependiendo de cada módulo, tales como: la simulación, la casuística, los mapas conceptuales, la confrontación sistémica y los dilemas.

Contenido

1. Legislación colombiana en propiedad horizontal
1.1. Esquema normativo en propiedad horizontal
1.2. Legislación urbana
1.3. Legislación en medio ambiente
1.4. Legislación en servicios públicos

2. Normatividad dentro de la propiedad horizontal
2.1. Constitución de la propiedad horizontal
2.2. Reglamento de propiedad horizontal
2.3. Manual de convivencia (revisión y actualización)

3. Recibo de zonas comunes
3.1. Administración inicial por el constructor.
3.2. Relación entre administrador y constructores.
3.3. Zonas comunes esenciales y no esenciales.
3.3. Interventoría y/o asesoría.

4. Órganos de la administración y comités
4.1. Organigrama.
4.2. Asamblea.
4.3. Consejo de Administración.
4.4. Administrador y/o representante legal.
4.5. Comité de Convivencia.
4.6. Creación y nombramiento de nuevos comités.
4.7. Relaciones entre los órganos.
4.8. Relación entre administrador, propietarios.

5. Solución de conflictos
5.1. Al interior o al exterior
5.2. Tipos de conflictos
5.3. Escenarios para solución de conflictos
5.4. Conducto regular dentro de la propiedad horizontal

6. Régimen financiero, contable, tributario y NIF en P.H.
6.1. Marco teórico de la contabilidad.
6.2. Libros de contabilidad.
6.3. Estados financieros y su composición.
6.4. Informes de la administración.
6.5. Contador público.
6.6. Revisor fiscal.
6.7. Ejecución presupuestal.
6.8. Obligaciones tributarias en PH.
6.9. Normas de Información Financiera (NIF)

7. Cobro y recuperación de cartera
7.1. Prejurídico (representante legal)
7.2. Acuerdos de pago 
7.3. Código general del proceso
7.4. Prejurídico – abogado
7.5. Cobro jurídico – abogado
7.6. Proceso ejecutivo

8. Herramientas gerenciales en la administración de la propiedad horizontal
8.1. Conceptos básicos de la administración organizacional.
8.2. Herramientas gerenciales para el manejo de la propiedad horizontal.

9. Contratación en la propiedad horizontal
9.1. Laboral en la propiedad horizontal.
9.2. Contratos civiles (de obra).

10. Mecanismos de defensa
10.1. Derecho policivo.
10.2. Derecho de petición - Recurso de apelación y de reposición.
10.3. Acción de tutela.
10.4. Acción de grupo.

11. Relaciones entre las entidades públicas y la copropiedad
11.1. Entidades distritales.
11.2. Entidades nacionales.
11.3. Control de la Función Pública.

12. Seguros en la propiedad horizontal
12.1. Partes y aspectos técnicos del contrato de seguro
12.2. El siniestro y la indemnización
12.3. Los seguros en la propiedad horizontal
12.4. La póliza de copropiedades
12.5. Póliza de seguro de empresas de vigilancia
12.6. La póliza de directores y administradores
12.7. Pólizas de cumplimiento
12.8. Pólizas de responsabilidad civil.

Conferencistas

Carlos Enrique Angarita Angarita

Abogado con especialización en Derecho Comercial con experiencia por más de 20 años, en el área de Asesoría y gerencia de proyectos de construcción con énfasis en el desarrollo de proyectos de vivienda y comerciales y solución de conflictos en las áreas de contratos de construcción, obra pública y propiedad horizontal. Ha sido socio de la firma de Abogados Angarita Vélez & Asociados. Fue gerente de la compañía Constructora Villas de Santa Bárbara. Se ha desempeñado como conciliador en Derecho de la Cámara de Comercio de Bogotá.

César Augusto Castillo

Contador público, tecnólogo en Administración Industrial. Consultor, asesor y revisor fiscal en propiedad horizontal con más de 15 años de experiencia en la propiedad horizontal, y conferencista en el tema contable, financiera y presupuestal. Actualmente se desempeña en el cargo de revisor fiscal en 6 copropiedades en la ciudad de Bogotá.

Otoniel González Orozco

Abogado. Experto en temas de Derecho Civil y Comercial en el área de Cobranzas y Recaudo de Cartera. Actualmente es gerente de la firma Legal Business Consulting Group. Se ha desempeñado como gerente nacional de Cobro Jurídico del Banco Caja Social (BCSC). Jefe del Departamento Jurídico de la Central de Inversiones S.A. CISA. Jefe de Cobranzas del Banco Industrial Colombiano (Bancolombia) y abogado litigante en el Fondo de Pensiones Porvenir.

Jorge Enrique Ardila Acosta

Ingeniero Industrial, Universidad de los Andes. Conferencista internacional certificado por la Asociación de conferencistas Hispanos, México. Master in Business Administration (MBA) con especialidad en Dirección de Proyectos. Universidad de Viña del Mar, Chile. Diplomado en Consultoría y en Responsabilidad Social Empresarial. Empresario propietario Oferta Colombia S.A.S. Motivador, conferencista y consultor empresarial con amplia experiencia en las áreas de Direccionamiento estratégico, Gestión por competencias, Coaching, Gerencia y formulación de proyectos, Servicio al cliente, Emprendimiento, Desarrollo empresarial y Responsabilidad social empresarial.

Jorge Antonio Giraldo Hoyos

Abogado. Conciliador en Derecho de la Cámara de Comercio de Bogotá. Asesor y consultor en Derecho Laboral y Seguridad Social. Actualmente ejerce como conciliador en Derecho en la Cámara de Comercio de Bogotá. Escritos: “Conciliación en reconocimiento y pago de honorarios”, revista Actualidad Laboral y Seguridad Social Legis.

Jorge Alberto Arámbula Vanegas

Abogado y economista especializado en Derecho Administrativo y Gestión Pública con amplia experiencia en el sector privado y en el sector público como alcalde local de Suba, asesor del Consejo de Justicia y de la Personería de Bogotá y del IDPAC. Ha elaborado tres libros en temas de propiedad horizontal, infracciones de obras, de comercio y P. O. T. en el Distrito Capital sobre usos del suelo y licencias. Presidente de la Fundación de Administradores y Profesionales de la Propiedad Horizontal.

Claudia Marina Niño

Abogada con especializaciones en Derecho Público y en Derecho Urbano. Diplomados en Liderazgo, Administración de empresas, Formación y capacitación de conciliadores, Negociación. Actualmente se desempeña como asesora legal de la Curaduría Urbana nro. 2.

Laura Marcela Rueda Ordóñez

Abogada de la Universidad Autónoma de Bucaramanga, especialista en Derecho comercial de la misma universidad, Alta Gerencia de la Universidad Industrial de Santander y Negociación, Conciliación y Arbitraje, de la Universidad del Rosario. Se desempeñó como gerente jurídica de la Regional Santanderes de Aseguradora Colseguros S.A., hoy Allianz Seguros S.A., directora del Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, gerente nacional de Fianzas y gerente comercial de Cumplimiento de la sucursal Bogotá de la Compañía Mundial de Seguros. Actualmente se desempeña como abogada asesora y litigante en materia de seguros, es árbitro activo de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, secretaria de Tribunales de Arbitramento de la Cámara de Comercio de Bogotá.